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开发商拿地热情不减 对未来楼市预期依然乐观

作者:华业行来源:华业行 浏览次数: 日期:2014年5月9日 11:11

2014年4月份,北京住宅用地市场依然延续火热势头。根据华业行数据平台监测数据,4月份北京成交住宅用地8宗,共计成交建面58.8万平方米,同比上涨241%,环比上涨10%。从住宅用地成交溢价率来看,4月份平均溢价率继续攀升,达51%,创2013年1月份以来略低于9月份53%的次高。

据了解,4月24日成交的大兴黄村一宗公建混合住宅用地将本月住宅用地市场推向了高潮,也同步提升了整体溢价率。另悉,该宗地规划建面为17.5万平方米,在经过近200轮的激烈角逐之后,最终被恒大旗下的北京正浩置业以41.6亿元总价、180%的超高溢价率、以及居住用途建筑规模(共计5.2万平方米)中除配建1.57万平方米的“限价商品住房”外全部竞建为“自住型商品住房”的条件竞得。分析发现,该宗地区位极佳,距离地铁大兴义和庄站约500米、且紧邻念坛公园和大兴京城高尔夫俱乐部。

对此,华业行机构市场分析师孙总表示,尽管2014年以来,北京楼市成交低迷,但从土地成交量和溢价率来看,开发商拿地热情依旧高涨,尤其是交通方便、环境资源稀缺的地块依然是开发商眼里的“香饽饽”。同时,也在一定程度上反映出开发商对未来楼市的预期依然是较为乐观的。

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