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京津冀一体化投资置业全景扫描

作者:华业行来源:华业行 浏览次数: 日期:2014年4月11日 11:47

 

自从保定要成为国家部分政治功能的分区,京津冀一体化概念提出后,一直有很多问题围绕着大家,这么多人这个时候抄底买房到底是正确还是不正确呢?北京的房价真的会下降吗?北京周边的房价会上涨吗?将来会有大部分产业迁出,在环北京买房适合吗?一系列的问题萦绕脑海,现在华业行数据研究部就简单的对这一体化的各个城市进行一下全景扫描,相信大家看完后心里会很清楚,仅供大家参考:

京津冀一体化涉及到的有:永清、燕郊、保定、香河、廊坊、武清、固安、涿州。具体到北京的距离以及位置,请见:

永清

区域概况:

永清县隶属河北廊坊市,位于河北中部,京、津、保三角地带中心。永清地处京畿重地、环渤海经济圈腹地、大北京战略经济圈轴心地带,区位优势明显。永清县北距首都60公里,东距天津市60公里,距首都机场80公里,距天津新港100公里。

适合人群:

京南购房人群、退休人群、服装贸易行业从业人员

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小道消息:动批有望迁入永清台湾新城

房价相关:

永清房价自2013年起涨势逼人,相比201310月,半年来房价大涨41%。相比京周边其他区域,目前永清房价仍较便宜。随着首都第二机场落户大兴、京津冀一体化趋势、永清台湾工业园区的建立,永清未来房价上扬趋势明显。台湾工业园区规划划分为八大板块,主打服装与物流产业。

 

燕郊:

区域概况

燕郊位于北京正东。地处环京津、环渤海经济圈核心部位,与北京隔河相望,距天安门30公里,距首都机场25公里,距天津港120公里,地理位置得天独厚。燕郊不大,历史却不短,唐宋以来,燕郊借助潮白河码头和京榆古道而兴起,文化兴盛。

适合人群

东部上班族

最新相关消息:

此次京津冀一体化提出后,没有什么比较大的动静。

房价相关:

燕郊区域房价涨势明显,相比201310月,半年来燕郊房价涨幅15.44% 

 

保定:

区域概况:

保定位于河北中部,与北京、天津构成黄金三角,并互成掎角之势,自古是“北控三关,南达九省,地连四部,雄冠中州”的“通衢之地”。从1669年至1968年,长期为河北的政治经济文化中心,是京津冀地区中心城市之一。

适合人群:

投资购房人群、退休人群

最新相关消息:

房价暴涨,两周涨了4成,调价次数很频繁

房价相关:

保定房价日渐上涨,相比201310月,半年来保定房价涨幅为12.15%。作为北京“政治副中心”的传闻,令保定楼市处于躁动之中。几天卖出一个月甚至半年的成交量,开发商始料未及。有数据显示,保定近一周的销售套数在2000套以上,销售额保守估计在10亿以上。

 

香河

区域概况:

香河距北京45公里,30分钟可达北京市中心,香河境内及周边交通网络密集,拥有京秦、京山、京津铁路和六条高速公路干线。香河将与北京公交、通讯、医疗、教育等优质服务资源全面对接,成为汇集上百万人口、城市化率达80%以上的首都卫星城。

适合人群:

京城南部、东部上班族、退休人群

最新相关消息:

去年房价上涨明显

房价相关:

香河区域房价自半年来香河房价迅速增长32.18%。香河楼盘主要集中在三个板块,其中香河新城正在开发建设中,配套有待完善,香河老城区配套完善交通也便利,天下第一城板块环境非常好,但是进京走高速不太方便。

 

廊坊

区域概况:

廊坊是京津1小时经济圈的中心地带,交通发达,离北京40千米,离天津60千米,五条铁路干线,三条高速公路和五条国家级公路纵横交错,形成了依托中心城市和空港、海港的独特优势。住宅是这个区域发展的重头戏。

适合人群:

各地休闲度假、京城退休人群

最新相关消息:

廊坊公布新版城市规划

房价相关:

廊坊区域房价涨势显著,半年来廊坊房价涨幅为12.4%。廊坊楼盘主要集中在三个板块,廊坊城区配套交通很方便,高铁站也在该区域,廊坊开发区处于建设状态,配套并不完善,永清是目前重点开发的区域。

 

武清:

区域概况

武清区是天津市的市辖区之一,武清地处京津之间,是京滨综合发展主轴的重要节点,城区距北京市区71公里,距首都机场90公里,距天津市区13公里,距天津港71公里。区位优势得天独厚,现代化交通非常便捷。

适合人群:

京城已婚白领、退休人群

最新相关消息:

之前一直是买房送天津蓝印户口,现在有的说这个要取消

房价相关:

天津武清房价较其他京周边地区而言,涨势较为缓慢,半年来武清房价涨幅为8.54%。在天津购买商品住宅的外省市人员,可获得蓝印户口,享有教育、计划生育、医疗卫生、就业等方面享受直辖市居民同等待遇。

 

固安

区域概况:

固安县隶属河北省廊坊市,地处华北平原北部,北京、天津、保定三市中心,北隔永定河,与北京大兴区相望。距北京50公里,距天津120公里。固安是距北京市区最近的县城,是首都经济圈南部区域的核心县市,同时也是首都新机场重点发展区域。

适合人群:

南部上班族

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房价两年翻番,本地人不买房,外地人炒房

房价相关:

固安房价半年涨幅为14.08%。固安楼盘集中在固安新城,固安老城区位于106国道两侧,目前固安所有配套都在该区域,永定河板块距离北京最近,周边项目已别墅为主,牛坨板块在固安核心区南约25公里,位置较远配套也比较稀缺。

 

涿州:

区域概况:

涿州市地处河北省中部,保定市北部。东邻保定市的固安县,距天津港160公里,南连高碑店,距保定78公里,距省会石家庄220公里,北与北京市大兴县、房山区毗邻,距北京天安门公62公里,为首都北京的南大门。

适合人群:

京城南部上班族

最新相关消息:

房价半年内飙涨,多数购房者来自北京

房价相关:

涿州房价涨势较弱,相比201310月,半年来涿州房价涨幅7.88%。,涿州楼盘主要集中在三个板块,涿州城区配套比较齐全项目多数为现房,高铁新区项目主要围绕高铁站,乘坐高铁非常方便,涿州影视基地板块以别墅为主。

 

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